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Alves

Venda de veículos cai 32,5% em setembro ante 2014, diz Fenabrave

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Aqui com 250k compro um sobrado de 80m, 1 suite + 2 quartos num bairro descente, uns 3,5 km do centro...

 

Aqui com 250 eu acho que não pago nem as minhas dívidas... :vts

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Onde eu moro atualmente, com 250k compra uma casa razoavelmente boa com área de lote se a casa foi bem feita, com espaço para dois carros na garagem + os fundos sobrando espaço razoavelmente grande.

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Comprando passagem em 3, 2....

 

:vts

 

Vontade de sair de SP....

 

Oush.. quiser vir conhecer, fique à vontade!

 

Sempre fico assustado quando a galera do sul fala que mora sozinho e ganha 3 conto e não vive bem!

 

Cara do sul que ganha 8 mil e diz que é classe média!

 

Putz, aqui 8 mil por mês tu tira uma onda PESADA! Anda de carro importado, comendo nos restaurantes caros e pegando as mais gatas (pq não tem mulher que resista a um cara bem de vida, comprovei isso nos últimos anos)..

 

O rodízio mais top da cidade, vc paga 35 no jantar ou ~45 no almoço, nos dias caros! Rodízio de pizza, é na faixa de 12~30 conto por pessoa independente do horário!

 

Quando saio pra comer com alguma guria, sempre gasto 100~150 nos restaurantes tops! Do tipo que a galera vai alinhada, com manobrista e o escambau! Se for pra comer algo de boas, sem muito luxo.. 50~80 pro casal comer bem, em restaurante bacana e em bom local!

 

Se for economizar mas com qualidade, 30~60 conto o casal come bem, inclusive rodízio (praticamente em zona nobre). E pra gastar pouco, lanchonete onde 15~20 conto os dois comem bem!

 

E olha que momento algum eu tô citando periferia ou lugares afastados! Só ando no centro/zona nobre!

 

Aqui com 250k compro um sobrado de 80m, 1 suite + 2 quartos num bairro descente, uns 3,5 km do centro...

 

Nessas condições aqui, você paga no máximo 100k. 250k nesse mesmo tipo de imóvel e localização é algo com ~150m² fácil!

 

 

 

 

A casa que estamos rpa pegar é essa de esquina, meio pixada com placa de aluga. É na melhor avenida da cidade, equivalente à "Paulista" de vocês. Piscina, 4 suítes, area ENORME.. 5 mil por mês!

 

 

https://www.google.com.br/maps/@-10.9818226,-37.0530775,3a,75y,246.17h,63.3t/data=!3m6!1e1!3m4!1sQv5s2DNsj_9GQBB7bj6RvA!2e0!7i13312!8i6656

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Não viaja bicho! ISso nos padrões de SP!

 

Aqui em Aracaju o custo de vida é absurdamente diferente!

 

Já conversei mto com o KLB sobre isso! Eu e meu irmão estamos subindo no padrão de vida, procurando uma casa melhorzinha pra alugar!

 

Achamos uma com 4 suítes, piscina, de esquina, casa em cima garagem embaixo, numa das melhores áreas da cidade, na avenida que leva às universidades, centro, praias e shoppings.. 5 mil mensais! Se fosse comprar, era milhão pra cima, pq é uma baita mansão...

 

Já casa ruim aqui, tu encontra (nas condições que você falou, 30km do centro) por 20~30 mil se for local largado, 50~80 mil em local organizadinho... 100~150 mil se for casa bacana em avenida! TOTALMENTE diferente!

 

 

 

Pegando os padrões de Aracaju, por média do que conheço:

 

renda familiar mensal (marido e mulher)

acima de 20K - rico

acima de 10k - media alta:

acima de 5k - media

acima de 3k - media baixa

acima de 1k - pobre

acima de 800 - vunerável

acima de 500 - fora da sociedade (morador de favela)

até 250 - recebedor de bolsa familia

 

Isso mesmo! Renda do casal que beira 20k, aqui você vive em condomínio de luxo, anda de carrão e bota os filhos nos melhores colégios!

 

 

Curiosidade: Em Roma, ou você é Rico, ou você é 'normal'. Lá, a diferença de salário do empacotador pro gerente do supermercado não chega a 3x o salário! Ou seja, o empacotador e o gerente moram no mesmo bairro que é igualmente seguro e confortável! Já o dono do supermercado, é rico, pode juntar grana e comprar uma lambo/ferrari! Mas lá eles não priorizam tanto essas coisas.

Em toda europa é assim.

 

Meu irmão que é juiz de direito aqui, foi fazer mestrado durante 1 ano em Lisboa. O salario dele convertido pra euros era MAIOR que de um juiz de direito lá!!!

 

Médico lá, ganha 4, 5k euros e não 20, 30k como aqui.

 

A realidade é completamente diferente.

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Minha renda familiar é quase 3k e vivo bem pra carai. Nessa tabela aí.to na pobreza. Kkkkk, Mas agradeço a meu pai que me deu uma casa, um ponto comercial(açougue) e um pedaço da fazenda dele. Fico imaginando se fosse trabalhar pra comprar isso tudo ia levar um bom tempo.kkkkk

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Mas voltando ao assunto além dos preços altos o que mata e o juros do financiamento. Quando carro tiver em 60 vezes sem juros vai vender pra carai.

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Mas voltando ao assunto além dos preços altos o que mata e o juros do financiamento. Quando carro tiver em 60 vezes sem juros vai vender pra carai.
Desculpe, mas com 3k Vc NÃO compraria nada disso....

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Desculpe, mas com 3k Vc NÃO compraria nada disso....

 

Ia ser difícil mesmo, mas impossível não, ia ter que trabalhar uns 20 anos economizando bastante.kkkk

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Tava aqui pensando que então pobre não pode nem sonhar com som automotivo.kkkkkk

 

Agora vc está pegando o espirito da coisa hehehe quem ganha do pai um pedaço de fazenda, casa e um ponto comercial, de onde eu venho é chamado de playboy, não de pobre hehehe

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Agora vc está pegando o espirito da coisa hehehe quem ganha do pai um pedaço de fazenda, casa e um ponto comercial, de onde eu venho é chamado de playboy, não de pobre hehehe

 

Hehehehehe, o velho trabalhou bastante pra subir na vida.

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Hehehehehe, o velho trabalhou bastante pra subir na vida.

mas eu tenho impressão que antes a pessoa falava mas conseguia as coisas, agora ralamos e ficamos patinando...

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mas eu tenho impressão que antes a pessoa falava mas conseguia as coisas, agora ralamos e ficamos patinando...

 

 

Exatamente, eu não lembro dessa época, meu pai contou que era difícil comprar uma moto, um terreno, construir uma casa... Mas, trabalhou alguns meses, comprou uma motinho usada avista, usou por um tempo pra juntar mais dinheiro, depois trocou a moto e mais uma grana em um terreno, comprou outra motinho, passou mais um tempo e construiu a casinha e foi arrumando..E no dias das crianças fará 23 anos que está de pé.. hehe

 

Em relação a isso eu acho que nos últimos 10 anos tudo dificultou muito com o "crédito fácil"

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Facilidade de financiamento, aumenta demanda, e aumenta o valor da oferta. Casa e caro são caros pq se pode pagar em 1000x e aí cabe no orçamento de muita gente (que vira escravo de juros para pagar), sempre bati na mesma tecla, imóvel ( e carro), é caro pq está fácil comprar (não confundir com pagar), o dia que os financiamentos ficarem restritivos, a demanda caí, o valor do bem TB e o mercado se equilibra.

 

 

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Facilidade de financiamento, aumenta demanda, e aumenta o valor da oferta. Casa e caro são caros pq se pode pagar em 1000x e aí cabe no orçamento de muita gente (que vira escravo de juros para pagar), sempre bati na mesma tecla, imóvel ( e carro), é caro pq está fácil comprar (não confundir com pagar), o dia que os financiamentos ficarem restritivos, a demanda caí, o valor do bem TB e o mercado se equilibra.

 

Tá, mas isto é bom pra quem?

 

Existe um velho papo de minha casa minha dívida... mas vamos pensar aqui um segundinho...

 

Você não tem casa própria. Vai pagar aluguel a vida inteira, a não ser que alguém te deixe morar de graça em algum lugar... não é bem o caso, né? Então tá, você VAI pagar a vida inteira.

 

Se você quer comprar um imóvel, vai ter que: Juntar dinheiro suficiente ENQUANTO paga aluguel. Então se você paga 2 mil de aluguel e quer comprar um imóvel de 200 mil em 5 anos, vai ter que juntar 3300 reais por mês. Ou seja, seu custo de moradia vai pra 5500.

 

E se você financiar? Vai pagar um valor por 25 a 30 anos, e depois não mais. Um valor um pouco maior que o seu aluguel, porém menor que o valor do seu aluguel + poupança para a compra do imóvel. Se você não tem uma renda tão alta a ponto de juntar a grana do imóvel em 5 anos, você VAI viver pagando moradia por muito tempo.

 

E se os financiamentos forem mais restritivos, o mercado de aluguel se valoriza. Você, que depende dele para viver, VAI VIRAR ESCRAVO DOS JUROS também.

 

Ou seja, a quem interessa restringir a compra de imóveis? Não se trata de impedir que as pessoas comprem menos, deixe que elas comprem, o dinheiro é delas. Se trata de conscientizá-las para fazer bons negócios.

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E se os financiamentos forem mais restritivos, o mercado de aluguel se valoriza. Você, que depende dele para viver, VAI VIRAR ESCRAVO DOS JUROS também.

 

Ou seja, a quem interessa restringir a compra de imóveis? Não se trata de impedir que as pessoas comprem menos, deixe que elas comprem, o dinheiro é delas. Se trata de conscientizá-las para fazer bons negócios.

 

Então Kleber... Eu não tenho a solução, essa é apenas a minha percepção do que aconteceu no mercado. Mas é isso mesmo, uma casa que VC pagaria 2k de aluguel, financiada em 30 anos vc vai pagar uns 3k, aparentemente um ótimo negócio.

 

O grande problema no entanto, não está no valor da prestação, mas sim no do aluguel, que quase sempre corresponde a 0,5% do valor do imovel.

 

Ex

imóvel de 500mil = aluguel de 2,5k

Imóvel de 200mil = aluguel de 1k

 

Então pagar aluguel e juntar $ para comprar ficou inviável.

 

O que afetou mto foi a subida do valor nestes nos últimos 10 anos, tenho um conhecido que comprou a exatos 10 anos uma casa (boa, lugar bom), por 220k, hj se for vender ela vale 1,5mi pelo menos.

 

Eu cheguei a ver construtor "precificando" casa com base na prestação do financiamento, aí começa a velha história, quem paga prestação de 1,5k, pode pagar 1,8k, quem paga 1,8k pode pagar 2k....

 

Tem quarto e cozinha em lugar horrível (casa da faxineira), que paga 600 de aluguel.

 

Edit: antes VC pagava aluguel e juntava $ para comprar (ou dar a maior parte), VC ficava desempregado ou tinha uma emergência e VC não juntava naquele período, o aluguel tinha valor "aceitável", Hj VC se mete em prestação, qualquer dor de barriga para pagar a prestação VC já tem um infarto.

Edited by lipenur

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Não sei por aí, mas aqui o valor do aluguel acabou caindo nessa fase pós aquecimento do mercado. Tudo porque sempre tem o trouxa do "voconprá pá invisti" que compra um segundo imóvel só pra alugar e... não consegue alugar... :vts

 

Dependendo da região tem gente pedindo abaixo de meio porcento, sem nenhum sucesso. O aumento acumulado, de fato, seguiu o mercado, mas não se sustenta. Tem muito imóvel fechado!

Edited by Kleberlpa

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"voconprá pá invisti" que compra um segundo imóvel só pra alugar e... não consegue alugar... :vts

 

Dependendo da região tem gente pedindo abaixo de meio porcento, sem nenhum sucesso. O aumento acumulado, de fato, seguiu o mercado, mas não se sustenta. Tem muito imóvel fechado!

 

Qdo imóvel não for mais sinônimo de investimento no BR, é que teremos moradias a $ justo para todos. O que se vende aqui não é pedaço de terra mas "valor especulativo" sobre o pedaço de terra. Mas como nosso histórico político/econômico é péssimo, ele ainda é um belo investimento.

 

Se por utopia, não pudéssemos ter + que 1 imóvel por pessoa na Cidade e mais que 2 por Estado, gerando para quem tem um imposto equivalente a 40% do valor venal por ano, as coisas poderiam se tornar mais reais. Quem tem vários imóveis seria obrigado a vender e partir para outras aplicações.

 

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aluguel tá caindo geral. renegociei o aluguel do meu ponto comercial. o cara baixou 10%. ainda achoque pago caro demais, mas a ficha tá caindo.

 

Tem muito imóvel disponível.

Outro dia eu e a minha mulher fomos ver um prédio que acabou de entregar na frente do meu, o corretor disse que quase 35% dos apês voltaram para construtora por que o comprador não conseguiu financiamento/ não tinha grana para a parcela das chaves/ ou foi o trouxa do comprou pra investir e tá duro/ desempregado agora.....

 

Mas de qualquer jeito é logico que o custo de vida varia muito do sudeste para o nordeste.

 

Pra mim o que o pior de tudo, não é viver refém de divida, tudo ser caro pra ca*****. É trabalhar uma vida toda e só sentir que vc tá pedalando sem sair do lugar.... tá muito fo** crescer, se estabilizar, ter uma vida confortável ( dentro do padrão de cada um)....

Fico com sentimento de “sem saída” vc se mata e pelo que?

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Pra quem tá tranquilo sim, vale o investimento, se não alugar ta valorizando.

 

Agora, pro cara que pensa em pagar e prestação (ou parte dela) com o dinheiro do aluguel, aí ferrou.

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Qdo imóvel não for mais sinônimo de investimento no BR, é que teremos moradias a $ justo para todos. O que se vende aqui não é pedaço de terra mas "valor especulativo" sobre o pedaço de terra. Mas como nosso histórico político/econômico é péssimo, ele ainda é um belo investimento.

 

Se por utopia, não pudéssemos ter + que 1 imóvel por pessoa na Cidade e mais que 2 por Estado, gerando para quem tem um imposto equivalente a 40% do valor venal por ano, as coisas poderiam se tornar mais reais. Quem tem vários imóveis seria obrigado a vender e partir para outras aplicações.

 

se aqui até carro é investimento, fique sonhando ai no dia que imóvel não será...

 

 

mas realmente, o Estado determinar os bens que você pode ter me parece correto. e digo mais, quem tem 2 ou mais, deveria doar e ficar só com 1 mesmo. :banghead

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